РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ. (ИССЛЕДОВАНИЕ И СОВЕТЫ).В настоящее время купить недвижимость очень сложно. С начала кризиса 2008 года, цена на новостройки сильно поднялись. Рынок только начинает восстанавливаться после финансового удара. Мало кто станет покупать себе недвижимость, не зная сохранит ли он работу завтра. Малый спрос на неё повлёк временное снижение цен, привлёк к банкротству риторских и строительных компаний.
Существует два способа приобретения недвижимости. Самым популярным считается ипотека, так называемый кредит. При покупке недвижимость в ипотеку, покупатель становится её полноправным владельцем только через много лет. При ипотеке, как и при любом кредите начисляются проценты. Возможностью ипотеки, пользуются в основном молодые семьи. Они готовы выплачивать проценты, потому что им не терпеться купить свою отдельную квартиру.
Приобретение недвижимости без кредита, считается более выгодным. Но для подобной операции необходимы большие денежные средства. На такой шаг как правило идут состоявшиеся люди старше 30 лет. По отрасли кризис нанес минимальный удар. При покупке недвижимости с моментальным обменом средств, покупатель и продающий. Оба уверены в своевременной оплате. Им не приходиться гадать. Не уволят ли клиента? Сможет ли он внести следующий залог?
Разберём несколько способов заработка на финансовых операциях с недвижимостью. Наиболее популярно, предоставление риэлтерских услуг. За плату вы помогаете клиентам продавать и покупать недвижимость, сдавать в аренду. Вы должны подыскивать покупателей и продающиеся квартиры с хорошими условиями. При грамотном исполнении обе ваши обязанности будут тесно взаимосвязаны и помогут вам развиваться. В этом бизнесе лучше зарегистрировать небольшую компанию, в одиночку вам будет сложно. А при слишком большом персонале, вы рискуете уйти в минус: Когда доходы полностью перестанут покрывать расходы.
Возможен такой способ заработка как финансовое посредничество, Это очень похоже на предыдущий пункт, только в меньших масштабах. Вы подыскиваете работу по знакомству, или объявлениям. Предоставляете посреднические услуги и помогаете сторонам придти к соглашению.
Если у вас есть дом или квартира в котором никто не живёт, вы можете сдавать их в аренду. Не самый предпочтительный бизнес с недвижимостью? Несмотря на это, с его помощью можно покрывать проценты при ипотеке. Представьте следующую ситуацию: вы покупаете квартиру в кредит, ваша старая квартира остаётся пуста. В таком случае вы можете сдавать ей в аренду. Это поможет покрыть часть ежемесячных взносов.
Последний способ заработка, самый рискованный. Его суть заключается в том что вы покупаете квартиры в строящихся домах и продаёте их готовые варианты. В процессе цена недвижимости сильно меняется. Самый непопулярный бизнес вот по каким причинам. Вам никто не даёт гарантий что здание будет достроено, вы рискуете остаться ни с чем. Требует большого начального капитала. Представляет собой долгосрочную, рискованную перспективу.
Покупаете ли вы, или продаёте недвижимость. Пытаетесь на неё заработать? Для этого требуется хороший опыт. Не рискуйте с сомнительными способами заработка.
Так что я со своей стороны могу только вам посоветовать как приобрести жилье. Ведь недвижимость дорожает с каждым годом все больше и больше. А сколько строится новых домов. Конечно все зависит только от вас. |
05.02.2009
